РЕСПУБЛИКА  КАРЕЛИЯ
СОВЕТ
Пудожского городского поселения
ХХХII заседание III созыва

РЕШЕНИЕ    

от 27 декабря 2017 г.                         г.Пудож                                          № 38

Об утверждении Порядка  определения размера платы
за  пользование  жилым помещением   (платы за наем)
для   нанимателей   жилых  помещений  по  договорам
социального    найма   муниципального жилищного фонда
Пудожского городского поселения

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», 
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского городского поселения.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского городского поселения устанавливается в соответствии с Порядком определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Пудожского городского поселения.
3. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2018г.

Председатель Совета 
Пудожского городского поселения                                             Я.В. Екушова                                           

Глава Пудожского городского поселения                                  А.В. Ладыгин      

  Приложение  
к  Решению Совета 
Пудожского городского поселения
                                                                                               от 27.12.2017 г. № 38 

Порядок определения размера платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений 
по договорам социального найма 
муниципального жилищного фонда
Пудожского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского городского поселения (далее – Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр.
1.2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, предоставляемые по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
1.3. Размер платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Пудожского городского поселения устанавливается администрацией Пудожского городского поселения в соответствии с настоящим Порядком

2.  Определение размера платы за пользование жилым помещением 
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
 социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского городского поселения

2.1.Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского городского поселения, определяется по формуле:

Пн = Нб * К * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина базового размера платы за наем определяется как произведение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Республике Карелия на коэффициент 0,001.
Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Республики Карелия определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия.
2.3.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент месторасположения дома.
2.4.Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения – К1:
Показатели качества жилого помещения	К1	
материал стен		
каменные, кирпичные	0,6	
монолитные, блочные, панельные, смешанные	0,6	
деревянные, щитовые, прочие	0,5	
уровень износа		
от 0 до 30%	0,4	
от 31 до 65%	0,3	
от 66 до 70%	0,2	
свыше 70%	0,15	
аварийные дома или дома, в которых все помещения признаны непригодными 	0,15	
срок эксплуатации дома		
0 - 30 лет	0,3	
31 - 60 лет	0,2	
свыше 61 лет	0,15	
* коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется путем сложения значений показателей качества жилого помещения
2.5. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения – К2:
Категории многоквартирных домов по степени благоустройства	К2	
с полной степенью благоустройства, с централизованной системой горячего водоснабжения без лифта и (или) мусоропровода	1,1	
частично благоустроенные	0,9	
неблагоустроенные	0,8	

2.6. Коэффициент месторасположения дома – К3:
Район расположения дома в Пудожском городском поселении	К3	
ул. Комсомольская, ул. Садовая, ул. Ленина, ул. Пионерская, ул. Строителей, ул. К. Маркса	1,3	
ул. Полевая, ул. Полевая I кв., ул. Полевая II кв., ул. Полевая III кв., ул. Горького, ул. Пушкина, ул. Красная, ул. Гагарина, ул. Калинина, ул. Чапаева, ул. Машакова, пер. Школьный, ул. Красноармейская	1,1	
ул. Володарского, ул. Старореченская, пер. Полевой, ул. Октябрьская, ул. Пригородная, пер. Крестьянский, ул. Совхозная, пер. Комсомольский, пер. Песочный, ул. Приозерная, ул. Транспортная, ул. Шельшакова, ул. Луговая	0,9	

2.7. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,19 и является единым для всех граждан, проживающих в Пудожском городском поселении.